Description
Maison en pierre de caractère avec possibilité de créer un appartement complètement indépendant au RDC.
Située à coté de figeac dans le bourg du village de Latronquière idéalement située à 2km d'un lac aménagé (Tolerme, baignade surveillée, toboggans aquatiques).
Services à proximité : pharmacie, cabinet médical, banques, crèche, écoles maternelle/primaire/collège, bibliothèque, La poste, caserne de pompiers, bar tabac, boucherie, supermarché, boulangeries, coiffeurs, station essence, garage automobile, vétérinaires, maison de retraite, etc...
Marchés de producteurs locaux tous les vendredis et un mercredi sur deux.
Préambule,
Maison en pierre, avec génoise et oeil de boeuf restructuré en totalité en 2009.
Réfection de la charpente et couverture (à neuf), réfection de l'ensemble des planchers du premier niveau en béton et mise en place de poutres en chêne massif et plancher bois pour l'ensemble du deuxième niveau (WC et SDB béton).
L'ensemble du carrelage est de marque Italienne, REFIN CERAMICHE gres porcellanato rettificato (rectifié)
Lorsque que ce n'est pas spécifié :
le revêtement mural et des plafonds est en peinture lisse
les fenêtres et portes sont en bois avec double-vitrage
La maison dispose de la climatisation (DAIKIN) avec ventilo convecteur par aérotherme et d'une cheminée double.
RDC :
Vous rentrez par une grande baie vitrée en aluminium avec un chaleureux hall d'entrée de 12m² avec un escalier ¾ tournant sur mesure en chêne massif avec de larges marches de faible hauteur qui dessert les différents niveaux
Une belle chambre de 13,5m² avec grande baie vitrée aluminium coulissante avec persienne, carrelage 46x46cm, peinture lisse murs et plafond
Une petite salle de bain avec douche et sanitaire
Une buanderie de 11m²
Une cave de 30 m²
1° étage :
Une salle à manger de 25 m² avec sa rosace en marbre et carrelage 46x46cm avec une cheminée décorative en pierre de taille avec en parcimonie des surfaces murales en pierres apparentes et peinture lisse, plafond poutres apparentes en chêne, radiateur radian lisse et convecteur réversible (chauffage et climatisation).
Une cuisine Schmidt équipée avec îlot qui fait également usage de table avec 5 assises, pièce de 13,5m², avec une grande cheminée décorative en pierre de taille, carrelage 30x60cm.
Un salon de 32m² disposant d'un grand cantou avec niches en pierre de taille et une souillarde en pierre de taille également, parquet massif en chêne, en parcimonie surfaces murales en pierres apparentes et peinture lisse, plafond poutres apparentes en chêne, radiateur radian lisse et convecteur réversible (chauffage et climatisation).
Un balcon extérieur de 10m², accès à la salle à manger et salon, profondeur suffisante vous permettant d'y manger.
2° étage :
Deux accès grands couloirs vous donneront à 3 chambres sous-rampantes avec volume conséquent (13m²; 15m² et 20m² de plancher), parquet flottant avec plinthes assorties et peinture lisse murs et plafonds.
Une grande salle de bain très éclairée avec baignoire et douche à l'italienne avec carrelage et faïence dimension 30x60cm sur l'ensemble des murs périphériques jusqu'à 2m, meuble sur mesure en chêne massif avec 2 vasques carrées et serviette sèche.
WC suspendu séparé avec carrelage et faïence 30x60cm.
Extérieurs :
Riches extérieurs avec de belles plantes : palmier, olivier, magnolia, bananier, camélia, beau rosier ancien avec de petites roses, oranger du Mexique...
Une cour avant avec castine, escalier en pierre de taille permettant l'accès au balcon et au premier niveau et une petite cour arrière avec barbecue, étendoir à linge.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à 300m ( pour jardinage etc).
L'ensemble est fermé par un mur en pierre, portail et portillon.
Soit une surface de 146 m² habitable + cave.
Au RDC vous pourrez aménager un appartement pour enfant/ grand parent ou loc saisonnière ou annuelle pour une source de revenus complémentaires.
Agences s'abstenir. Ni professionnels de l'immobilier.
DPE D
