Maison et villa de prestige 8 pièces 162 m² à vendre à Reuilly

Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, podologue, kiné, ostéo, cabinet d'infirmières, boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeurs...) avec écoles et gare SNCF, à 15 kms de VIERZON et ISSOUDUN, 25 kms de BOURGES et à 2H15 de PARIS - Fort potentiel en centre-ville !! Jolie Maison bourgeoise à rénover d'environ 162 m2 avec beaucoup de charme comprenant au rdc: grande entrée/couloir desservant une ancienne cuisine, un salon de 25 m2 et un séjour de 12 m2 (tomettes et carreaux de ciment), wc - Au 1er étage (agréable parquet bois et anciennes cheminées): palier, 3 belles chambres (17,6 m2, 14 m2 et 10,8 m2), salle de bains/wc - Au 2ème étage (tomettes): mezzanine de 17 m2, 2 chambres (13,2 m2 et 12,7 m2 ), wc, espace rangements - Ancienne maison d'habitation d'environ 45 m2 au sol comprenant 2 pièces avec tomettes, cheminée ouverte et pierres apparentes - Autre partie habitable chauffé comprenant au rdc: une pièce carrelée de 28 m2, une autre pièce de 15 m2, mezzanine de 17 m2 au-dessus - Une autre pièce de 13 m2 - Grande Cave - Puits - Le tout sur environ 471 m2 avec jolie cour carrelée intérieure fermée bien exposée et petit jardinet clos - - A noter: charme et cachet de l'ancien en plein centre-ville, travaux de rénovation à prévoir: huisseries, chauffage central fuel, isolation, électricité...Au pied des commerces !!! (DPE-G-376/GES-G-119/Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4790€ et 6530€ - Année de référence des prix de l'énergie: 2023) - (Logement à consommation énergétique excessive DPE G) - () - Réf annonce: RE1073 - Prix: 107000€ HAI (100000€ hors honoraires - Honoraires 7%TTC à la charge de l'acquéreur) - DOMUS IMMOBILIER REUILLY - Romaric HENAULT - 02.54.21.47.31 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Romaric HENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 531190478, auprès de DOMUS IMMOBILIER, SASU CAPID PATRIMOINE - SIRET 832463632 00014 - FR 02 832463632 Carte Professionnelle N°1801 2018 000 025 692- Garantie Financière SO.CA.F. - Siège: 5 Passage du Château 18100 VIERZON