Maison et villa de prestige 7 pièces 150 m² à vendre à Trévoux

Au coeur du Val de Saône, à deux pas du centre historique de Trévoux, cette authentique maison bourgeoise de 1870 vous offre une opportunité rare, dans l'un des villages les mieux connectés à Lyon. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Trévoux et de ses commerces, à proximité immédiate de l'école et du collège La Sidoine, le bien bénéficie également d'un accès direct à la future gare BHNS (ligne Trévoux-Lyon). À 25 km de Lyon Part-Dieu et 11 km de Villefranche-sur-Saône. Implantée sur une parcelle de 645 m² avec jardin de 375 m² exposé plein sud, la maison se développe sur deux niveaux habitables auxquels s'ajoutent des combles aménageables sur toute l'emprise de la maison. Le rez-de-chaussée (75 m²) conserve les éléments d'époque qui font le charme de ces maisons : parquet bâton rompu, moulures au plafond, hauteurs généreuses. Sa configuration actuelle est modulable : suppression de cloisons possible pour créer de vastes espaces ouverts et lumineux. L'étage offre quatre chambres spacieuses (de 11 à 17 m²), une salle d'eau et une salle de bain. À l'arrière, une véranda lumineuse ouvre sur un jardin arboré de deux platanes, espace de vie extérieur calme et sans vis-à-vis. Une annexe indépendante de 54 m² complète idéalement le bien, possibilité de garage, atelier, studio ou espace professionnel selon votre projet. Une cave de 29 m² vient s'y ajouter. Le bien nécessite une rénovation complète (isolation, cuisine, salles d'eau, mise aux normes électriques), ce qui en fait une opportunité idéale pour créer un intérieur entièrement à votre goût , dans une enveloppe architecturale rare et protégée. Consommation énergie actuelle : 391 kWh/m²/an Consommation énergie projetée après rénovation : 100 kWh/m²/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.