Maison et villa de prestige 12 pièces 280 m² à vendre à Sorges et Ligueux en Périgord

Un lieu de vie et de projets à réinventer Située sur un axe passant, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire. Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie. ✨ Un potentiel rare et multiple Grâce à ses volumes généreux et sa... Voir plus Un lieu de vie et de projets à réinventer Située sur un axe passant, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire. Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie. ✨ Un potentiel rare et multiple Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : ✔️ grande maison familiale ✔️ activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce...) ✔️ projet mixte habitation + activité ✔️ investissement locatif avec division 🌿 Les atouts du bien Environ 300 m² à exploiter Volumes importants et modulables Jardin à l'arrière, au calme Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique) Visibilité idéale pour une activité Lieu connu et identifié dans le secteur 🛠️ Travaux & projection Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : 👉 création d'une maison familiale avec espaces indépendants 👉 aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs 👉 transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau...) 👉 projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien. 💡 Pour qui ? Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : un projet de vie avec du sens un lieu à transformer selon leurs envies une opportunité mêlant habitation et rentabilité 📍 Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire. 📞 Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 604211 ) Voir moins