Maison et villa de prestige 7 pièces 203 m² à vendre à Saint-André-le-Puy

Dans un secteur vivant et profitant du calme de la nature, à proximité de toutes commodités et d'une école maternelle / primaire, venez découvrir notre superbe maison / villa à vendre à SAINT-ANDRE LE PUY (42210). /!\ Non sérieux et agences s'abstenir ! /!\ Sur le niveau principal, vous découvrirez une grande entrée desservant une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil ; un séjour généreux ouvert sur une loggia couverte, un salon spacieux, un grand bureau, ainsi que des toilettes. L'ensemble offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels. La maison offre la possibilité de réaliser un salon / salle à manger / cuisine de + de 100 m² ! Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en bois, où vous trouverez quatre chambres confortables, dont une avec dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Vous retrouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Le sous-sol propose une grande salle de jeux, deux pièces de rangement, un cellier, une chaufferie, une buanderie et des toilettes, apportant de la surface utile et profitable. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2025m2 est agrémenté d'une dépendance et d'un abri voiture. Ce grand terrain individuel offre un espace de vie en plein air supplémentaire pour les enfants et les animaux domestiques. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de nombreux rangements, et la cuisine ainsi que la salle de bains sont équipées. Les éléments anciens tels que l'escalier en bois, les parquets d'époque et les 3 cheminées en marbre ont été conservés, renforçant le charme de cette maison de caractère. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La couverture et les planches de rives ont également été refaites, preuve d'un bon état général. Cette maison bourgeoise lumineuse avec un grand terrain individuel offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et le confort et le charme d'une grande maison de famille. La disposition de la maison est conçue pour maximiser la luminosité et la vue sur le jardin. -------- Pour programmer une visite, merci de me contacter par messagerie LeBonCoin ou par téléphone (appel ou sms) Classe énergie : E - Classe climat : E - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3380 et 4610 € (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Le prix de vente est de 279 000 €. Surface par étage : 101 m² (x3 étages) Surface du terrain : 2025 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023