Maison et villa de prestige 12 pièces 234 m² à vendre à Bergerac

Poussez les portes de cette magnifique maison bourgeoise déployant 234 m² habitable et laissez-vous transporter par une atmosphère chaleureuse où l'élégance historique s'allie parfaitement avec le confort d'une maison de famille . Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa façade en pierre de taille et son élégant perron , typique de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle reflétant un art de vivre à la française ! Depuis l'entrée, le ton est donné : Un hall majestueux aux parquets d'origine dessert les différentes pièces de réception aux personnalités bien distinctes , parfait pour recevoir ou se détendre . Le premier salon , inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, orné d'une cheminée en marbre sculptée et de moulures au plafond soulignent le raffinement de cet espace tandis qu'un second salon tout aussi lumineux , se distingue par ses soubassements en boiseries . Une spacieuse salle à manger, avec belle hauteur sous plafond et matériaux nobles en guise d'ornement ,fait revivre l'éclat des grandes réceptions d'antan, témoin de l'art de recevoir ! Une grande cuisine attenante saura ravir les plus passionnés de gastronomie , invitation à concocter vos mets les plus fins pour chérir vos proches ; pour que le savoir-vivre d'autrefois continue de s'écrire au présent ! Sur l'aile droite de la bâtisse, une extension plus moderne sous forme de véranda , crée un contraste intéressant entre le cachet historique de la demeure et le jardin. Véritable jardin d'hiver empli de lumière, cet espace bucolique est le cadre rêvé pour prolonger vos moments partagés, dans une atmosphère intime. Au coeur de la demeure, un escalier monumental en pierre avec rampe en fer forgé et main courante en bois s'élève avec grâce, souligné par un espace bibliothèque invitant à la sérénité. A l'étage un large palier dessert l'espace nuit . Vous y découvrirez quatre chambres de charme, où le cachet des matériaux d'origine a été précieusement préservé. Pour un confort absolu, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, complétée par une grande salle de bain indépendante qui vient parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Pour les amateurs en quête de grands volumes, la demeure offre encore de belles perspectives d'évolution grâce à ses combles spacieux. Ce plateau brut représente une opportunité rare d'augmenter la surface habitable selon vos envies : salle de jeux, home-cinéma ou suite parentale magistrale ... Rappelons que cette demeure s'ouvre sur un jardin clos avec un double garage fermé. Une maison d'amis, sa 'petite soeur' , d'environ 70 m² complète la dotation ! Offrant une transition parfaite pour une profession libérale , un projet artistique ou une création de gîte complètement indépendant grâce à son entrée privative . Plus qu'une maison, c'est un refuge pour ceux qui cultivent l'élégance du quotidien et souhaitent préserver une certaine idée du raffinement et du partage. Cette propriété est une invitation à poursuivre une histoire ! À vous de l'écrire prochainement ... CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 360 et 5 910 euros. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com