Maison et villa de prestige 5 pièces 170 m² à vendre à La Haye-du-Theil

Au coeur du village de La Haye-du-Theil, à proximité et 10 min du prestigieux Château du Champ-de-Bataille et de son renommé Golf du Champ de Bataille, cette ancienne boulangerie du XIXe siècle entièrement réinventée se déploie sur environ 170 m² habitables. À seulement trente minutes de Rouen et quarante minutes de Honfleur, cette maison de caractère s'inscrit dans un cadre villageois paisible où l'authenticité du patrimoine dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée. Pensée aujourd'hui comme une maison familiale, elle propose quatre chambres, deux salles d'eau et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Dès le seuil franchi, l'atmosphère révèle toute la mémoire du lieu. Les poutres, la cheminée et l'escalier en bois composent un décor chargé d'histoire, subtilement mis en valeur par la lumière naturelle. La vaste salle de réception déploie un espace chaleureux où les volumes invitent naturellement aux moments de partage. Les pièces de vie s'organisent avec fluidité autour d'une agréable cuisine dînatoire, véritable coeur battant de la maison. À l'étage, les quatre chambres offrent une ambiance douce et feutrée, propice au repos, tandis que les deux salles d'eau apportent confort et fonctionnalité à l'ensemble. L'extérieur de la propriété s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, à deux pas de l'église du village. Un garage avec cave voûtée et un espace barbecue viennent enrichir les prestations, soulignant le caractère authentique de la demeure. Idéalement située à seulement 10 minutes du Neubourg et de ses commerces, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. A 45 minutes de Honfleur et des côtes normandes et à 1h45 de Paris, l'ensemble offre un cadre de vie serein et hors du temps, typique du charme de la région. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3760et 5186€.