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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Provins

bien'ici
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Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€2,865

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
104 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Provins

Description

Maison de charme avec jardin paysagé d'exception - PROVINS MÊME Niché dans un secteur calme et privilégié de PROVINS, à quelques minutes à pied du coeur de ville médiéval, de ses commerces, services et écoles, ce bien de caractère vous accueille dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu. Exposition sud-ouest, lumière généreuse et chants d'oiseaux en fond sonore : bienvenue dans votre prochain coup de coeur. Dès l'entrée, une petite véranda fait office de sas de bienvenue avant de découvrir l'espace de vie : couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle à manger et un salon. À l'étage, une spacieuse chambre avec rangements encastrés invite au repos. Un demi-palier ouvre ensuite sur une grande pièce d'environ 26 m² où deux chambres supplémentaires peuvent être crées selon vos besoin, ainsi qu'une nouvelle pièce. Ces deux espaces bénéficient d'un accès extérieur indépendant par escalier, offrant une vraie souplesse d'usage : chambre d'ami, location, espace professionnel... Dehors, le jardin paysagé est tout simplement exceptionnel. Entretenu avec passion au fil des années, il se dévoile comme un véritable havre de paix : terrasse gravillonnée pour les repas en plein air, kiosque en bois pour les longues soirées d'été, chalet à aménager à votre guise (atelier, espace détente, cabane pour les enfants), sans oublier le lavoir au fond du jardin, témoin silencieux d'un charme authentique et préservé. Un garage fermé complète l'ensemble. Côté technique, le bien a été entièrement mis aux normes et modernisé : toiture et isolation intégrale refaites en 2021, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires posés en 2010, cuisine rénovée en 2011, pompe à chaleur air/eau installée en 2010, raccordement au tout-à-l'égout. Ici, on emménage l'esprit serein, les gros travaux sont déjà faits. Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, à deux pas de tout. À visiter absolument ! (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).

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Note globale
Sécurité

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