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Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Guérard

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€2,361

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Guérard

Description

Maison briarde de 4 pièces et 108 m2,à l'aménagement atypique...dans la commune de GUERARD (hameau de Montherand) sur un terrain de 685 m2 Son entrée donne sur : *La cuisine qui permet l'accès à une petite cour et au garage *Une belle salle de bain dotée d une douche a l'italienne *Un grand séjour dallé d'ardoises, dont l'emprise au sol de plus de 35m2 avec 4 m de hauteur sous plafond est aménagée en mezzanine avec en bas une superbe cheminée poêle dans une grande pièce dont la porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse et le jardin. au dessus une chambre, avec coin salon et bureau L'entrée donne également accès à l'étage ou se trouvent *les WC (raccordé au tout a l'égout), *un bureau (ou petite chambre) * et une chambre qui autorise l'accès aux combles (aménagées) Dehors la terrasse orientée au sud et le jardin, arboré et intime vous charmeront Vous apprécierez aussi la sécurité des fermetures de la maison et le confort du garage motorisée Enfin une grande parabole et la fibre autorisent des connexions modernes A peine sorti du jardin des chemins de randonnées conduisent vers la campagne, le Morin et des bois, à quelques dizaines de mètres s'arrête le bus (ligne2454),tandis que la gare de Guérard permet l'accès à Coulommiers et à Paris (gare de l'est en 45 minutes) L'autoroute A4 peut être facilement rejointe Concernant la commune elle bénéficie en centre bourg d'un bureau de poste ,d'un médecin et d'une pharmacie, d'une école, une boulangerie ,d'un café... Logement à consommation énergétique excessive : classe G consommation 430kwh/m2/an emission CO2 16kg/m2/an

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