Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Brunoy

MAISON récente à BRUNOY : plain pied de 109m², 3 chambres avec salon/séjour et cuisine ouverte. Sur jardin arboré de 616m². Gros potentiel d'aménagement du 1er étage pour plus de 70 m2... (4 mètres de faitage). Maison dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché (quartier du Sauvageon). A 1/4 d'h à pied de l'école Beth Rivkah de Yerres. Les photos sont prises avec l'IA pour se “projeter” avec un minimum de travaux/rénovation...mais la maison est en très bon état. Autres Photos et plan disponibles après échanges... et réception de vos coordonnées et mode de financement... en attendant de prévoir une Visite ensemble... Un petit air de campagne avec tous les avantages de la ville (commerces, écoles primaires au Lycée, la culture n'est pas en reste avec son Théâtre dans la Ville et une multitude d'équipements sportifs et culturels, domaine associatif très actif, 2 musées etc.). Sur commune réputée et historique jouxtant la forêt de Sénart et ses différents parcs où vous pourrez vous promener. Tout cela à 20 kms de Paris Sud ! Maison récente 2004, sur vide sanitaire : orientée SUD, très lumineuse. Beaux Volumes : près de 60m² d'espace ouvert : Hall de réception (bow-window) de 9m² ouvrant sur salon/séjour ouvert de 41,50m² avec Cuisine aménagée ouverte sur cet espace de 9,68m² avec son cellier/buanderie adjacent de 4,37m² et son accès jardin arrière. 3 chambres (12,25m² / 9,50m² /10m²) 1 wc séparé avec son lave main et fenêtre extérieure, 1 salle de bain avec baignoire et douche et sa fenêtre extérieure. Jardin (plat) avant et arrière sans vis à vis, avec une superbe grande dépendance/barbecue de 25m² pouvant accueillir vos amis ou famille pour vos fêtes de cet été ! Piscinable... Possibilité de garer 3 voitures. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : très lumineuse, TOUT PLAIN PIED (idéal pour personnes à mobilité réduite, ou encore pour être présente si enfants en bas âge ), GROS POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT : combles aménageables et accessibles de près de 70m² habitables avec plus de 4 m de hauteur de faitage (création possible de 4 pièces/chambres supplémentaires avec salle de bain à créer sans problème par les arrivées de plomberie ) Maison bien isolée (tous les ouvrants sont en double vitrage), poêle à bois, Tous les volets roulants sont électriques, entièrement clos... Possibilité de modifier les pièces (certains murs sont non porteurs). A moins de 10 mn à pied de la gare du RER D amenant à Paris en 20 mn et 30 mn du centre de Paris (Chatelet / Les HALLES) ! Parfaite pour le télétravail... Prix : 440 000 €, Vente entre Particuliers, Visite possible après renseignements fournis au préalable (coordonnées, avancée dans vos recherches) et après un 1er contact téléphonique. Des photos supplémentaires pourront être envoyées suite à ce 1er échange. Agences immobilières et agent indépendant, merci de ne pas me contacter.