Description
Maison ancienne de caractère - XVIIe siècle - Fort potentiel
📍 Bucey-les-Traves (70)
Maison ancienne authentique, construite entre 1650 et 1659 (présente sur le relevé cadastral de 1654), située dans un environnement très calme et naturel.
Actuellement en cours de rénovation, cette bâtisse au cachet exceptionnel offre un potentiel rare pour un projet de vie ou d'investissement.
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✨ Caractéristiques générales
• Surface habitable : 118 m² (loi Carrez)
• Surface réelle : 152 m² (surface fiscale)
• Niveaux : 2
• Grenier aménageable : 26 m² loi Carrez (non aménagé actuellement) → jusqu'à 50 m² possibles avec mezzanine et rangements sous poutres
Murs en pierre :
• 60 à 80 cm pour les murs
• Jusqu'à 180 cm pour les fondations
Maison actuellement vide de meubles, avec un apprêt blanc sur toutes les surfaces non boisées et non carrelées.
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🪵 Charme & matériaux
• Planchers des chambres en lattes de sapin, en cours de vernissage/vitrification
• Escalier en chêne massif
• Cuisine avec cheminée d'origine, repiquée à la boucharde
• Tubage existant pour cuisinière à bois ou poêle à pellets
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🌿 Extérieurs
• Cour avant : 150 m²
• Jardin attenant : 150 m²
• Second jardin : 400 m², à quelques minutes à pied
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🏗️ Dépendances & potentiel d'aménagement
• Grange attenante (hauteur 11,50 m) - aménageable sur plusieurs niveaux
• Écurie / atelier attenante - aménageable
• Possibilité de créer 2 à 3 logements pour un projet locatif
La bâtisse repose sur un sol stabilisé sur plusieurs mètres de profondeur.
👉 Détails techniques disponibles sur demande.
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🔥 Chauffage & confort
• Chauffage assuré par une chaudière basse température (à réviser - à l'arrêt depuis 2018)
• Pré-installation fibre pour télétravail
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📐 Détails des surfaces
• Chaufferie / buanderie : 11,50 m²
• Cuisine : 25,00 m²
• Salle à manger : 28,00 m²
• Chambre vue rue : 24,00 m²
• Chambre vue jardin : 24,00 m²
• Commodités : 8,90 m²
• Véranda : 2,24 m²
• Grange (1 voiture) : 31,00 m²
• Écurie / atelier : 37,00 m²
• Cuves à fioul : 7,00 m²
• Cellier : 6,00 m²
• Cave (température stabilisée) : 20,00 m²
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🛠️ Travaux
Maison nécessitant quelques travaux de finition
💡 Coût des travaux déjà estimé
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👥 Idéal pour
• Couple de retraités actifs
• Famille (nombreuse ou non)
• Couple souhaitant une maison à personnaliser entièrement
• Investisseur (division possible)
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📄 Informations complémentaires
• DPE non réalisé à ce jour, en raison des finitions en cours et de l'ancienneté du bien
• Données de consommation disponibles (gaz butane, propane, bois) depuis novembre 2022 (début de la rénovation)
• Taxe foncière : 556 € / an
• Ramassage des ordures ménagères : 144 € / an (abonnement 1 levée de 240 litres par quinzaine)
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🏫 À proximité (6 km)
• Médiathèque moderne (2 ans)
• Centre médico-social : médecins, dentiste, infirmiers, kinésithérapeute, ADMR
• Auto-école
• Pharmacie
• Office du tourisme
• Port de plaisance
• Boulangerie
• Mini Carrefour
• Une dizaine de clubs : sport, équitation, danse, musique, pêche...
• Librairie / tabac
• Ressourcerie
• Collège avec restauration
• Caserne de pompiers
• Restaurant
• Gîte
• Etc.
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📅 Visites
🏠 Ouverture des visites : mars 2026
(Délai nécessaire au séchage et à la vitrification des planchers)
💰 Prix : 150 000 € - négociable dans le raisonnable selon l'avancée des travaux.
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