Vente Maison individuelle Évrecy (14) 11 pièces 325 m²
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Maison 11 pièces 325 m² à vendre à Évrecy
Prix de vente
€470,500
Prix au m²
€1,448
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
11
Surface
325 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Évrecy
Description
Nous vous proposons à la vente cette nouveauté pour les amateurs de calme et de grands espaces.
Cette maison de plus de 300m2, sur parcelle sans vis à vis de 756m2, est située à seulement 10 minutes du périphérique de Caen, dans une commune recherchée offrant tous les services pratiques et confortables pour une vie douce au quotidien (commerces, école, collège, infrastructures sportives...)
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Les présentations avec la maison marquent le ton dès le hall d'entrée et sa hauteur sous plafond de 5 mètres.
L'espace de vie principal : un grand séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un total de 67m², donnant sur une terrasse exposée sud et une vue à couper le souffle, parfaite pour vos moments de détente. Un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois viennent ajouter des subtiles notes confort à l'ensemble
La force de cette maison est qu'elle offre, non pas une simple, mais une double vie de plain pied grâce à deux chambres de respectivement 16 et 13m2 disposant toutes les deux d'une pièce d'eau et d'un espace rangement. Un bureau de 13m2 est aussi présent permettant à chaque espace de remplir une fonction bien définie.
La partie nuit comprend un palier, deux grandes chambres, une salle de jeux de 56m2 pouvant être modulé en deux pièces, ainsi qu'un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Un deuxième palier donne accès à un grenier de 63m2 pouvant être aménagé.
Une arrière cuisine, un double garage, dont un garage de 23m2 adapté pour le stationnement à l'abri et au sec d'un camping-car viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Ses atouts :
Grands volumes
Nombreuses chambres dont deux au rez-de-chaussée
Luminosité et environnement calme
Un garage pour camping-car
Quartier résidentiel recherché
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Yannick FOUSTOUL Immatriculation au RCS de Caen : 981 274 772 (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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