Description
EN CO-EXCLUSIVITÉ
CAPBRETON - Plage et centre ville
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, entre la mythique plage du Santocha et le centre-ville, cette élégante maison Capbretonnaise incarne parfaitement l'art de vivre de la côte landaise. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : l'océan à quelques mètres, le marché, les commerces et les terrasses, à proximité d'Hossegor dans une atmosphère douce et privilégiée.
Entièrement repensée et rénovée, la maison développe plus de 140 m² habitables sur un terrain d'environ 550 m², offrant un équilibre subtil entre authenticité, confort contemporain et esprit bord de mer.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, réchauffé par un poêle à bois, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte prolongée par son arrière-cuisine. Les larges ouvertures invitent naturellement vers une superbe terrasse bois couverte, véritable espace de vie extérieur, idéal pour prolonger les soirées d'été.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux espaces bureau parfaitement adaptés au télétravail ou en chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace buanderie avec WC.
À l'étage, l'esprit Capbretonnais s'exprime pleinement : trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, le tout sublimé par une magnifique charpente apparente et de beaux volumes sous plafond, conférant à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
À l'extérieur, le jardin exposé sud et sud-est offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat océanique. Un jacuzzi y a été installé, invitant à la détente après une session de surf ou une journée à la plage. Une cave complète la propriété, idéale pour entreposer planches de surf et équipements de plage.
Une maison de caractère, rare par sa localisation exceptionnelle, Hossegor à quelques minutes, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent à quelques pas de l'océan.
Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312)
Prix de vente : 1 290 000€ HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 61 429€ soit 5%.
Prix hors honoraires : 1 228 571€.
DPE C (101) GES C(16)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260€ et 1760€.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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