Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Saulieu

🏡 Maison de caractère Type 6 - 160 m² habitables - Terrain plat 1 500 m² 📍 À 1 minute du centre-ville, à proximité de Chez Bernard Loiseau - chauffage poêle à bois et pompes à chaleur Résumé : • 1 salon (34m2) • 1 salle à manger (23m2) • 1 véranda • 3 chambres • ⁠1 bureau • 1 cuisine • 1 salle de bain • 2 toilettes • 1 salle de jeux de 100m2 • 1 atelier • 1 cave voûtée • 2 dépendances extérieures et carport • ⁠Puit Particuliers vendent bâtisse du XIXème siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à seulement 1 minute du centre-ville, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Chez Bernard Loiseau. L'accès se fait par une cour intérieure menant à une entrée avec placard. Celle-ci dessert, selon vos envies, un vaste salon lumineux de plus de 30 m² avec véranda, ou bien la cuisine. Le salon donne sur une véranda qui vous offre une vue incroyable sur le jardin. Depuis le salon ou la cuisine, vous découvrez une grande salle à manger conviviale, équipée d'un poêle à bois Godin (10 kW), d'un buffet et d'une grande table idéale pour recevoir. Cet espace bénéficie également d'un accès sur une seconde cour La seconde partie du rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied de 20 m², avec parquet massif, rangements et une superbe cheminée en granit. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un local technique discret sous l'escalier. À l'étage, un escalier dessert deux chambres et un bureau parquetées. Un second escalier permet d'accéder au grenier, offrant une surface équivalente à celle des chambres, idéal pour un futur aménagement. Un escalier indépendant mène à une grande salle de 100 m² sur dalle béton, isolée et alimentée en électricité. Initialement prévue comme salle de jeux, elle est parfaitement adaptée à de nombreux projets : espace professionnel, salle de sport, loisirs ou réception. Depuis l'entrée ou la véranda, vous accédez à l'extérieur et profitez d'un jardin plat, arboré, avec arbres fruitiers et plusieurs dépendances, ainsi qu un puit La propriété dispose également d'un atelier de 40m²(possible de ranger des moto), avec grenier de stockage et accès direct sur la rue, idéal pour une activité artisanale ou professionnelle. Un carport complète l'ensemble. La maison dispose de son DPE en C, isolée et équipée de moyens de chauffage économique, pompe à chaleur air Eau de 2023, et un poêle à bois Électricité récente Plaisantin et curieux s'abstenir Prix de vente 248 000€ Net vendeur Photos supplémentaires sur demande, visite apres premiers echanges telephoniques possible.