Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Habsheim

Au centre de Habsheim, proche de toutes les commodités, dans une rue calme, proche des axes routiers et ferroviaires menant aux frontières suisses et allemandes, venez découvrir cette maison de village située sur un terrain de 4 ares et d'une surface habitable de 107m² (142 m2 au sol) , se décomposant comme suit. Premier niveau : un RDC de 64 m2 habitables qui a été rénové entièrement et se compose d'un sas d'entrée avec toilettes , une cuisine équipée neuve de 10 m2 avec une salle d'eau attenante, un salon + un séjour totalisant 29 m2, et une grande chambre spacieuse de 16 m2. A l'étage, vous trouverez 4 pièces à rénover globalement (décoration, électricité , isolation...), dont deux chambres et une ancienne cuisine. La maison est équipée d'un sous-sol complet incluant la chaufferie et une chaudière au fuel récente de marque Viesmann.( basse température en fonte incluant l'eau chaude sanitaire). A l'extérieur, un jardin clôturé , une dépendance et un garage complètent le bien. (constructions en dur , éventuellement transformables) . Ce bien avec travaux offre du potentiel et différentes possibilités d'emploi : il pourrait servir en tant que maison familiale sur deux niveaux ou être scindé en deux appartements pour un investisseur à la recherche de rendement et de travaux défiscalisables. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Coûts annuel d'énergie : entre 2480 et 3400 euros . ( DPE datant 30/11/2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 197 000 € , honoraires compris , à la charge du vendeur .