Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Lesparre-Médoc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,731

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lesparre-Médoc

Description

Au coeur de Lesparre-Médoc, profitez d'un emplacement privilégié "tout à pied" (commerces, écoles, services et gare), dans une rue très calme. Cette charmante maison de ville de 77,6 m², saine et lumineuse, a été pensée pour un confort immédiat : • Pièce de vie chaleureuse : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés performant (chauffe toute la maison). • Espaces nuit & détente : 2 chambres, une véranda, une buanderie pratique et 2 WC, une salle de bain. • Confort technique : Double vitrage partout, maison très saine, aucun gros oeuvre à prévoir. LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN : • Extérieur "Coup de Coeur" : Un terrain clos de 349 m² disposant d'une jolie terrasse en bois, protégé des regards, idéal pour vos repas et moments de détente en toute tranquillité. • Dépendance attenante de 32,7 m² : Un potentiel d'agrandissement. Cette surface supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, d'une 3ème chambre, d'un atelier. • Opportunité Investisseur : Très forte demande locative sur le secteur. La maison est prête à être louée en l'état ou peut voir sa rentabilité boostée par l'aménagement de la dépendance. Infos pratiques : Stationnement facile et gratuit. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix en centre-ville.

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