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Maison 12 pièces 403 m² à vendre à Mouthe

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€720

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

403 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Mouthe

Description

Idéal projet de vie ou investissement Situé en plein centre de Mouthe, dans une petite copropriété avec seulement un local commercial, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel sur plusieurs niveaux avec une surface habitable de 230 m2 + 170 m2 de combles exploitables aux volumes généreux. Ce bien peut convenir aussi bien à une grande habitation familiale qu'à un projet d'investissement pour la création de plusieurs appartements, facilité par la copropriété déjà en place et la possibilité de création de places de parking. Le bien se compose comme suit : Entrée indépendante sur rue avec grand dégagement Garage traversant de 60 m2 avec accès direct au jardin de 400 m2 à l'arrière Local à ski, salle d'eau avec WC, chaufferie Au 1er niveau : Grand palier lumineux Salle à manger avec accès au balcon Cuisine indépendante + cellier Salon spacieux 3 chambres Dressing 2 salles de bains, 2 WC séparés Au dernier niveau : Combles de 170 m2 aux très beaux volumes, entièrement aménageables selon vos envies : loft, chambres supplémentaires, bureaux ou création d'appartements. Atouts supplémentaires : Emplacement central privilégié, proche de toutes les commodités Copropriété existante facilitant la division en plusieurs lots Jardin de 400 m2 avec possibilité de créer des places de stationnement Beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement Rare sur le secteur, ce bien attend vos idées et votre projet : résidence principale, investissement locatif ou mixte, tout est envisageable ! Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel. Surface : 230 m2 Prix du bien : 290 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Copropriété: Pas de procédures en cours. Nb de lots 4 Charges/an estimée NC euros. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(E). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3159 EUR et 4273 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).