1 / 1

Maison 8 pièces 122 m² à vendre à Fresnes-sur-Escaut

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€171,500

Prix au m²

€1,406

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Fresnes-sur-Escaut

Description

Maison à vendre sans chaîne - Disponible rapidement Maison spacieuse et lumineuse de 122,5 m²surface habitable, idéalement située en centre-ville, au calme, proche écoles, commerces, transports (Tram T2) et accès autoroute. Caractéristiques : Surface habitable : 122.5 m²( loi carre 95,19m²) Surface terrain : 401 m² 8 pièces Espace vie ,et cuisine au RDC ,2 chambres , et salle de bain, au 1 er étage , et 2 pièces dans les combles + 1 salle d'eau( en attente) sous-sol in Cave de 16 m² Description : À vendre, maison mitoyenne , récemment rénovée, lumineuse et spacieuse , un bien idéale pour un premier acquisition, prêt à installer. Maison chaleureuse et agréable à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Fort potentiel d'agrandissement supplémentaire Sous sol cave 20 m². (pas compté dans la surface habitable) Rez-de-chaussée : Entrée, salon 21 m², cuisine 20 m², arrière-cuisine 8 m², 1er étage : Chambre 1 : 14,5 m², Chambre 2 : 11 m², Salle de bain (douche, WC) 5 m², palier 7m². 2eme étage : 2 pièces (15.5m² au sol chacun ), Salle d'eau (douche, lavabo) 3 m²,(réseaux d'eau et évacuations prêts.) palier 1 m². Extérieurs : Cour béton à aménager : 40 m², Terrasse bois : 45 m². Grand Jardin ~220 m², bien exposé au calme ,parfait pour les beau jours pour tout la famille Accès voiture arrière (4 voitures) par passage latéral, espace pour une double garage Stationnement devant Travaux récents / Les plus : Toiture neuve + isolation (garantie décennale depuis 2025) Électricité et plomberie récentes au normes Double vitrage façade Chauffage central récentes Infos pratiques : Taxe foncière : 912 € Taxe d'habitation : 0 € Prix : 171 500 € hors frais de notaire Transport tramway T2 Informations énergétiques : DPE : C (132 KWh/m²/an) GES : C (28 kg CO₂/m²/an) Diagnostics : amiante , plomb, gaz et électricité sans anomalies Consommation énergie 2024 : Électricité : environ 502 €/an Gaz : environ 646 €/an → Environ 50 % en dessous des foyers similaires. les information sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http//www.georisques.gouv.fr DIRECT PROPRIÉTAIRE PAS D'AGENCE !! Pour plus d'infos ou visite, contactez moi au numéro indiqué.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.