1 / 1

Maison 8 pièces 130 m² à vendre à La Brède

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€3,838

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Brède

Description

Centre-ville de La Brede : Ecoles (maternelle - primaire) et collège à 5 mn à pied / Lycée à la sortie de la ville Toutes commodités à pied (médecins, dentistes, supermarché, commerces divers, gymnase, stade, etc...) Gros potentiel (famille - activité professionnelle - piscine possible - important agrandissement possible) Très belle vue - ambiance campagne avec toutes les commodités de la ville. Voisinage très agréable et calme. Proximité autoroute sortie 1(8mn/5 km) et 1.1 (6mn/4 km)- Gare Saint Médard d'Eyrans 5 km Maison de construction artisanale des années 80 - excellente qualité L 13m x l 10 m sur deux étages Rez de jardin (semi-enterré) + étage (environ 115 m2) A l'étage : Entrée + couloir avec placard intégré Cuisine équipée 12,50 m2 (tiroirs partout où c'est possible) Salon séjour 40 m2 exposé sud-ouest - travertin - très belle cheminée en marbre blanc 4 chambres dont 2,5 avec placard intégré (13,50 m2 + 3 x 10 m2) Salle de bains 4 m2 (baignoire + 2 vasques) WC séparé La cuisine et le séjour donnent sur une belle terrasse carrelée récemment de 27 m2 Convecteurs électriques 3 corps de chauffe récents + radiateurs à fluide caloporteur Rez de jardin (semi-enterré - hauteur 2,2 m) Une pièce à usage de bureau 15 m2 Garage + cave + cellier + pièce en travaux 76,80 m2 Extérieur : Terrain 1500 m2 (très beaux arbres) Gros travaux d'assainissement du terrain récents. Puits + pompe de relevage Terrasse (constructible)27 m2 Portail coulissant électrique Alarme Taxe foncière 2025 : 1557 € EDF 2025 tous compris : 2322 € Vente directe de propriétaire Nous échangerons d'abord par mail puis par téléphone Je ne cherche pas des dizaines de visites, mais un/une acheteur/se sérieux/se au financement clair. De mon côté, je vous expliquerai en détail, en toute transparence, l'historique de ce bien immobilier dont je suis propriétaire depuis 25 ans. Nous pourrons faire intervenir un expert immobilier indépendant, que je prendrai à ma charge en cas d'accord. Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir de me contacter.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.