Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Salles

Idéalement située en centre-ville de Salles, à 500 m de la mairie, à proximité immédiate des commodités. Bâtie sur une parcelle d'environ 2050m², jolie maison ancienne de plain pied comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grande terrasse couverte. Un garage en ossature bois d'environ 28m² vient compléter ce bien. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Possibilité de construction supplémentaire : emprise au au sol : 50% DPE G (489) GES C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2203 euros et 2981 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix de vente : 415.900 euros (dont 15.900 euros d'honoraires charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .