Maison 4 pièces 63 m² à vendre à Saintes

Maison Centre ville de Saintes, rive gauche proche de la Mairie et des commerces. Cette maison est répartie sur 3 niveaux de chacun environ 20m2 : - au rdc vous retrouverez une cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro onde, frigo) et un coin salon avec wc - au 1er étage un palier desservant un Sdb (avec baignoire et lave linge) et une chambre avec coin dressing - au 2nd un palier desservant une seconde chambre (avec coin dressing) et un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou autre) - une cave complète le bien sur toute la surface du logement et accessible sous l'escalier au rdc. - pas d'extérieur Le bien était loué meublé (700€) jusqu'à présent mais nécessite des travaux afin d'améliorer les performances énergétiques du logement (isolation des murs par l'intérieur, révision de la toiture et zinguerie, changement de la vmc, joints d'étanchéité autour des fenêtres) et diminuer l'humidité du logement. Des experts sont intervenus pour diagnostiquer les différents travaux à réaliser et un dossier d'aide au financement peut être mis en place (travaux globaux estimés à 71 000€ avec un aide à hauteur de 46 000€ dans le rapport fait). Ce bien atypique de par sa configuration sur 3 niveaux allie le charme de l'ancien et la proximité du centre ville de Saintes; il correspond bien à un jeune couple ou à un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations sur le rendement ou les travaux à réaliser; d'autres photos et plans peuvent être fournies. Agence ou autre mandataire veuillez s'abstenir. Merci