Maison 6 pièces 215 m² à vendre à Montauban-de-Bretagne

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette maison d'une surface habitacle de 215m² - idéale pour une famille ou un projet d'investissement. A 20min environ de Rennes avec accès rapide à la RN12, proche de la gare SNCF et des arrêts du car Breizhgo n°512 Direction Rennes Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie de 45m² offrant une belle luminosité traversante grâce à ces baies vitrées et du confort grâce à un poêle à bois récemment installé - une cuisine semi-ouverte de 22m² spacieuse, fonctionnelle et aménagée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur) - deux chambres d'environ 18m² avec chacune une salle d'eau privative - des wc indépendants - une buanderie de 7,5m² avec meubles, arrivée d'eau et électricité pour y installer un lave-linge et sèche-linge - une chaufferie de 14,5m² avec dressing - un garage attenant A l'étage : - une grande mezzanine de 35m² idéale pour salle de jeux - 3 chambres d'environ 18m² - Une salle d'eau de 9m² - Des wc indépendant - Un dressing communicant sur deux chambres Cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1000m² comportant: un très grand parking, un espace jardin d'environ 250m² et un espace terrasse. Particularité: En plus de cette maison indépendante, le bien comporte un T2 attenant de 45m² - actuellement loué via un bail meublé d'un an, apporte un revenu locatif de 570€/mois. Cet espace permet soit un revenu locatif immédiat, soit d'y installer un local professionnel soit d'accueillir un proche. La visite du T2 est priorisée pour les personnes fortement intéressées par ce bien afin de préserver la tranquillité des locataires. Type de chauffage : chauffage gaz de ville + bois (chauffage au sol au rez-de-chaussée). Prix indiqué: net vendeur (pas de frais d'agence)