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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Champanges

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€4,674

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Champanges

Description

🏡 Maison contemporaine 5 pièces - 92 m² - Champanges (74500) Prix : 430 000 € À vendre à Champanges, à seulement 7 minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman, découvrez cette belle maison individuelle récente (construction 2020) de 92 m² habitables (98 m² : surface utile ) implantée sur un terrain clos de 249 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! ✨ Descriptif détaillé ➡ Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements sous escalier Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (exposition Sud) Cuisine contemporaine entièrement équipée Buanderie / cellier séparé ainsi qu'un local de rangement avec accès par extérieur WC indépendant ➡ À l'étage : 3 belles chambres avec placards aménagés Salle de bains moderne avec double vasque, douche et rangements WC séparé 🌿 Extérieur L'espace extérieur est soigneusement aménagé : Terrasse en bois de 18 m² Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin décoratif Cabane de jardin de 5 m² posée sur dalle béton Deux stationnements privatifs : un abri couvert et une place extérieure 🔧 Confort & prestations Chauffage économique : chauffe-eau thermodynamique + 3 panneaux solaires Menuiseries double vitrage PVC Excellente isolation - DPE C (111 kWh/m².an) / GES A (3 kg CO₂/m².an) Faibles charges, environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis 🌳 Localisation & cadre de vie À 7 min du centre d'Évian-les-Bains, commerces et écoles À 8 min du débarcadère (liaisons pour Lausanne) Arrêt de bus scolaire à proximité Accès rapide vers Thonon-les-Bains, Publier et la frontière suisse Environnement naturel privilégié entre lac et montagnes 🧾 Informations complémentaires Construction 2020 - garantie décennale & dommage-ouvrage en cours Idéal résidence principale ou secondaire Taxes foncières 2025 : 800 € Plus de photos par message ou via messagerie Leboncoin

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