Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Gigny-Bussy

De particulier à particulier exclusivement (agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir, Merci) Vous rêvez d'authenticité et de calme, Vous êtes amoureux de la nature, Cette agréable propriété de caractère à proximité du lac du Der (10min) pourrait vous convenir Située dans un petit village, à 5 min d'une épicerie et d'un groupe scolaire (service de bus), à 15 min de Vitry-le-François (commerces, collèges, lycée, hôpital...) Paris n'est qu'à 190 km Composée d'un très grand terrain de 5800 m2 constructible en partie, divisible à votre guise en plusieurs lots, (un terrain de 888 m2 est déjà borné) D'une maison et d'une grange typiques en pans de bois Zone non inondable. Des arbres fruitiers agrémentent la propriété La maison de type F4 d'une surface de 90 m2 habitables se compose de la manière suivante : De plain pied : - une véranda de 12 m2 - une cuisine de 7 m2 - un séjour de 21,50 m2 avec cheminée équipée d'un insert - une chambre de 20,50 m2 - une salle de bain avec douche et WC A l'étage : - un palier aménageable en haut de l'escalier - deux chambres de 20 m2 et 10 m2 - un grenier aménageable de 16 m2 L'ensemble est équipé d'un chauffage central au gaz (cuve extérieure) en plus de l'insert au bois. La grange de 118 m2 en pans de bois offre un gros potentiel avec ses grands volumes et sa charpente apparente. Enfin, une cave de 11 m2 vient compléter l'ensemble. Nous privilégions la vente en un seul lot, ce qui permet à l'acquéreur de configurer ce domaine à sa guise (possibilité de vente de terrains pour financer des travaux). Les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2025 : classe F Le diagnostic assainissement a été réalisé le 26/11/2025 La maison nécessite des travaux de rénovation vous laissant l'opportunité de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. Le raccordement fibre optique est disponible. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.