Hôtellerie et restauration 8 pièces 300 m² à vendre à Nercillac

Belle maison de caractère rénovée - 8 chambres, piscine, dépendance - proche Cognac À vendre sur la commune de Nercillac, à quelques minutes de Cognac, grande maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. La maison développe environ 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Elle se compose : * d'une partie principale avec salon, salle à manger, cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, buanderie et WC * à l'étage, 2 chambres supplémentaires avec leur espace d'eau Une seconde partie, actuellement aménagée pour de l'accueil (type chambres d'hôtes), comprend : * une grande salle avec cuisine * 4 chambres à l'étage, toutes avec salle d'eau et WC 👉 Au total : 8 chambres, plusieurs salles d'eau, idéal grande famille ou projet professionnel. À l'extérieur : * jardin clos et arboré * piscine chauffée (6x4) avec pool house * terrasse * parking avec portail électrique * garage de 33 m² En plus, vous bénéficiez d'une dépendance indépendante avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau (parfait pour recevoir ou louer). Maison confortable avec climatisation, cheminée, fibre, panneaux photovoltaïques. 💡 Idéal pour : * grande famille * projet de chambres d'hôtes * investissement locatif 📍 Environnement calme, proche de Cognac et des commodités.