Maison et villa de prestige 7 pièces 240 m² à vendre à Marsac

Aux portes d'Angoulême (secteur Marsac), charmante maison de maître au goût d'aujourd'hui (fibre/possibilité de télétravail, accès rapide aux zones d'emploi de l'agglomération, transport scolaire au pied de la maison, médecins à 7km, des commodités à proximité, un supermarché et son drive à 10 minutes, ...), 20 minutes de la gare Ce havre de tranquillité vous permet de répondre aux aspirations de la famille et du travail (accès par voie rapide vers Angoulême). Maison Charentaise rénovée avec son porche, comprenant un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois (poêle de masse), un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés. A l'étage, grand dégagement, trois chambres dont une grande de 20m² avec à côté un espace bureau pouvant devenir un dressing, un bureau avec un point d'eau, SDB avec WC. Au second, grand espace de jeux, WC avec point d'eau, une grande chambre. Buanderie avec WC au RDC. Une partie avec un jardin bucolique entièrement clos de murs sans vis-à-vis et un autre espace paysagé, avec une piscine au sel de 5x2.75 (simplicité d'utilisation) et une terrasse en bois. Atelier ou bureau (idéal pour une activité indépendante), éléments anciens dont un four à pain. Dans la laverie vous trouverez un WC. Très belle grange en parfait état d'environ 140 m² avec un puits et une mezzanine. Assainissement conforme (2020). Date de réalisation des diagnostics : 03/2026 Montant réel des dépenses annuelles d'énergie : 3.000 € par an / 240m² (abonnements compris) - Classe énergie E - GES C (double vitrage / isolation toiture récente / bi-énergie bois & électricité) Taxe Foncière : 1.263€ Prix hors honoraires (prix net vendeur) : 386 000 € Si vous êtes engagé pour ce bien avec une agence, les honoraires de celle-ci s'ajouteront au prix net vendeur. Premiers contacts par la messagerie du site Leboncoin / Professionnel s'abstenir