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Maison 4 pièces 139 m² à vendre à Saint-Thomas-de-Conac

bien'ici il y a 8 mois

Prix de vente

€124,150

Prix au m²

€893

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Thomas-de-Conac

Description

Vente d'une maison en VIAGER OCCUPÉ à Saint-Thomas-de-Conac (17) - bouquet sec avec DUH. Homme 75 ans. LG IMMO vous propose en exclusivité au milieu des vignes à 1 km du village, 6 km de l'autoroute A10, 40 km de Royan et 60 km de Bordeaux une maison de 139 m2 habitables avec la vie en rez-de-chaussée. Idéale pour une retraite paisible ! Elle se compose d'un vaste séjour avec la partie nuit 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC ; de l'autre côté une grande cuisine puis une grande pièce avec une chaudière à pellets neuve, un adoucisseur et un WC indépendant. Il y a 3 greniers aménageables si vous souhaitez ajouter des chambres. Un hangar et un carport viennent compléter le tout sur une parcelle d'environ 800 m2 (jardin bien exposé sur le devant de la maison). Les huisseries double vitrage sont récentes, l'isolation intérieure date de 2024, l'électricité a été revue, la toiture totalement refaite et le propriétaire refera les peintures intérieures et le placo d'une chambre avec le bouquet. DPE en C-A très rare pour une bâtisse du 19ème siècle ! En partant d'une valeur vénale de 190 000 EUR vous versez un bouquet unique de 124 150 EUR HAI dont les honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 150 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 108 000 EUR. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Taxes foncières : 798 EUR dont 171 EUR de TOM. Référence annonce : délégation d'un mandat 00639. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour une visite : 06.10.23.23.63

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).