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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à La Chapelle

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€244,500

Prix au m²

€1,287

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

La Chapelle

Description

Maison de caractère, au coeur d'un hameau. Surface: 190 m2. (N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires!😊) À 25 km d'Angoulême, 10 km d'Aigre, et 13 km de Mansle. Commerces de proximité, services, et école à 5 minutes. Environnement très calme, à la campagne, à 1 km de la Charente, desservi par les transports scolaires. À 10 minutes de la gare de Luxé (TER Angoulême-Poitiers), et 28 minutes de la gare d'Angoulême (Ligne TGV Paris-Bordeaux). Au rez de Chaussée: hall d'entrée de beau volume, qui donne sur une cuisine/salle à manger spacieuse, salon chaleureux avec poêle à bois Haas+Sohn, grande salle de bains avec baignoire et douche (radiateur sèche-serviettes), WC avec lave-mains, buanderie, chaufferie. À l'étage: palier spacieux qui dessert 5 chambres, salle d'eau avec double vasques et douche (radiateur sèche-serviettes), WC avec lave-mains. Ce bien offre plusieurs dépendances, dont une belle grange, et une ancienne maison, sur deux niveaux, utilisée comme atelier et qui peut être convertie pour accueillir famille/amis, ou être aménagée pour une activité professionnelle. Jardin arboré sur le devant et le côté de la maison (165 m2 - arbres, y compris fruitiers, vignes, arbustes variés, etc). Terrain clos (superficie cadastrale de 525 m2). Chauffage central au fioul/biofioul F30. Thermostat programmable. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Huisseries en PVC et élégants volets isolants en composite, sans entretien (fibre de verre et résine). Connexion à la fibre. Diagnostiques effectués. Remplacement de la fosse septique à envisager, pour mise en conformité avec les normes. Électricité aux normes, ni plomb, ni amiante.

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