Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Saint-Hippolyte

A SAINT-HIPPOLYTE, village situé à 14 mn de Rochefort sur axe Saintes avec école, réseau R'bus, commerces : Je vous présente cette MAISON CHARENTAISE ancienne en pierre, T4 dont 3 chambres, de 118 m2 environ entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux très qualitatifs. La maison bénéficie de belles DEPENDANCES. Parcelle totale de 440 m2 environ à DOUBLE ACCES. Organisée sur deux niveaux, elle offre dès le rez-chaussée une chambre avec grand dressing et une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle. L'entrée mène au grand salon séjour Sud avec cheminée insert, la cuisine dînatoire est aménagée équipée et bénéficie d'une buanderie attenante. Un toilette suspendu indépendant. A l'étage, les 2e et 3e chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard aménagé, de même qu'une salle d'eau avec toilette suspendu. La pompe à chaleur air eau avec clim à l'étage, cheminée insert, toiture, datent de 2019. A l'extérieur devant la maison un JARDIN d'accueil avec puits et à l'arrière une TERRASSE en bois de 30 m², un MAGNIFIQUE PREAU de 40 m2 avec cuisine d'été équipée (eau et électricité), CHAI ATTENANT de 33 m2 offrant un énorme POTENTIEL et un petit chai supplémentaire. Stationnement aisé pour 4 véhicules. Autoroute A837 à 10mn, Tonnay-Charente à 9 mn (gare SNCF), océan à 20 mn. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !