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Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Nancras

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,951

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Nancras

Description

En Exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison charentaise située au coeur de la paisible commune de Nancras, à proximité des commerces et de l'école primaire. *A noter que la maison est vendue avec des locataires -Début du bail : le 27/09/2025 - Loyer : 880 € par mois. Nancras est un village qui compte environ 800 habitants. Vous y trouverez des commerces et services essentiels tels que: une boulangerie, une boucherie, un tabac/presse, une épicerie, un coiffeur, un garage, une jardinerie etc Nancras se situe à une vingtaine de minutes de Royan, Saintes et Rochefort et à environ 45 minutes de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible entourée de nature propice aux balades. D'une surface habitable de 102 m², la maison se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée, salon/séjour, d'un pallier avec petite penderie et toilette indépendant ainsi que d'un garage équipé d'un placard et d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont une avec dressing. (Les chambres sont toutes équipées de placards intégrés) d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Pour profiter des beaux jours, un espace extérieur avec terrasse vous accueillera en toute intimité. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage électrique par radiateurs en fonte aluminium, cabanon et puits fonctionnel. Cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie agréable alliant caractère et confort. ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 - 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).