Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Les Églises-d'Argenteuil

Au sein d'un petit hameau, à la campagne, cette maison de type charentaise profite d'une situation géographique avantageuse ; à 10 minutes de Saint Jean d'Angély et de l'autoroute A10, d'Aulnay de Saintonge ou de Matha mais également 30 minutes de Saintes et de Cognac. La maison, d'une superficie habitable de 145 m², se situe sur un terrain arboré (arbres fruitiers) et clos de 2367 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie, lumineuse, de 75 m², avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée et d'un cellier-buanderie. L'espace nuit comprend 4 chambres (de 11 à 20 m²), s'y ajoute une salle de bain et un wc séparés. L'étage, de 75 m²offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Toiture, charpente et plancher en très bon état (refaits à neuf en 2010 mais jamais aménagé). Toutes les ouvertures ont été changées, y compris à l'étage, en double vitrage oscillo-battant. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière fioul, en relève pour les grands froids (donc peu utilisée). Attenant à la maison, un garage de 85 m² et un petit atelier viennent compléter ce bien. L'assainissement est individuel. Prix de vente : 210 000 €