Maison 11 pièces 350 m² à vendre à Saint-Ciers-du-Taillon

Située dans le village de Saint-Ciers-du-Taillon, à seulement 8 minutes de Mirambeau et de l'entrée d'autoroute, cette belle maison charentaise familiale séduira les amateurs de volumes, de calme et de projets de vie ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ 4 300 m², la propriété profite d'un jardin / parc arboré et d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La maison développe environ 300 m² au sol et propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un salon et une salle à manger de part et d'autre, créant une circulation fluide et agréable. La cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) complète cet espace, avec un raccordement à l'eau et à l'égout à prévoir. Une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une chaufferie avec chaudière fioul révisée. Une pompe à chaleur sera posee courznt printemps 2026. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une très belle pièce de 39 m², ainsi que plusieurs greniers aménageables laissant envisager la création de quatre chambres supplémentaires, un véritable atout pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Côté technique, la maison bénéficie d'une excellente orientation, de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation des combles refaite en 2022 et d'une toiture tige de botte révisée, bien que plus ancienne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tout comme la mise à niveau de l'assainissement individuel, offrant la possibilité de repenser la maison à votre image. Le village de Saint-Ciers-du-Taillon dispose des commodités essentielles avec école, pharmacie et médecin, renforçant le confort de vie au quotidien. La situation est idéale, à 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes des plages de Royan. Une maison de caractère, rare par ses volumes et son potentiel, parfaite pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique dans un environnement calme et authentique. Professionel dd l'immobilier s'abstenir.