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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Vénérand

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€243,000

Prix au m²

€1,944

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Vénérand

Description

Maison de type charentaise située à 10 mn de Saintes et 40 mn de Royan. Cette demeure est implantée sur un terrain de 5 000 m² arboré, clôturé avec deux accès de part et d'autre du terrain donnant accès directement aux bois qui l'entoure. La surface habitable de 125 m2 carrés comprend : 2 chambres de 25 m2 carrés chacune avec salle de bain privative douche et toilette. Un salon de 40 m2 carrés Un large couloir d'entrée et d'accès aux pièces Une cuisine de 35 m2 carrés équipée d'une plaque de cuisson, d'un four. Une buanderie de 5 m2 Dépendances, chai attenant + garage Un grenier faisant la surface entière de la maison pouvant être réhabilité en pièces à vivre. Isolation des murs doublage laine de verre placo ainsi qu'aux plafond, toutes les ouvertures en PVC double vitrage, volet PVC automatisé. Bilan énergétique effectué en Mai 2023 lorsque j'ai acquis cette maison. Celui-ci va être refait pour la vente ainsi que le contrôle de la fosse septique. Maison classée en E il y a 3 ans mais les améliorations faites entre temps et l'allègement legislationnelle la classera très certainement en D. Pas de plomb pas de termites dans la charpente. Chauffage au bois avec insert et pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Fosse septique individuelle toute eau de 3000 litres vidangée il y a 3 ans que je referai pour la vente aussi Ballon d'eau chaude de 200 L avec adoucisseur Kinetico fonctionnant par la force de pression d'arrivée d'eau et non sur l'électrique. Charge annuelle du logement : Taxe foncière 1300 € Ordures ménagères 200 € Électricité moyenne 800 € Eau 150 € Pour plus d'infos ou de photos me contacter

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