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Maison 64 m² à vendre à Châtelaillon-Plage

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€5,078

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Surface

64 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Châtelaillon-Plage

Description

À VENDRE - CHARMANTE MAISON 64 M² AVEC JARDIN ET PISCINE COMMUNE - PROCHE MER ET COMMERCES - CHÂTELAILLON-PLAGE Prix : 325 000 € Localisation idéale : Située à seulement 900 m à pied de la plage, dans une résidence privatisée et sécurisée composée de petites maisons colorées et charmantes, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. À deux pas d'une boulangerie, d'un supermarché et de la rocade pour un accès rapide à La Rochelle, elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Descriptif : * Surface habitable : 64m² * Pièces : Salon-séjour-cuisine ouvert, 3 chambres dont 2 grandes et une petite, salle de bain, WC séparé, bureau, mini-buanderie, espace convertible à l'étage en une salle de jeux de 14 m² * Extérieurs : Jardin privé pour profiter du soleil et des repas en plein air * Piscine commune dans la résidence, idéale pour les chaudes journées d'été * Parking privé inclus * profitez des 3 hectares de village privé que propose la résidence en bordure d un espace naturel Atouts majeurs : ✅ Proximité immédiate de la mer (900 m à pied) ✅ Résidence privatisée et sécurisée, ambiance conviviale et familiale ✅ Emplacement pratique : commerces, écoles, transports et rocade à proximité ✅ Potentiel locatif : configuration idéale pour des locations saisonnières (3 chambres + bureau) ✅ Pas de travaux à prévoir : maison en excellent état, prête à emménager Idéal pour : Familles, couples, investisseurs ou amateurs de bord de mer recherchant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et de l'océan. Visites et informations : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Châtelaillon-Plage ! Dépenses annuelles: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Electricite : 1000€/an Prix moyen des énergies indexées sur l année 2024/2025: 905,75€/an abonnement et taxes inclusses - Eau: 250€/an - Copropriété : 650€/an Le DPE : Classe A à D suivant usage GES : Classe A à C suivant usage

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