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Maison 14 pièces 322 m² à vendre à Charmeil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€901

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

322 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Charmeil

Description

À Vendre - Grande Maison Moderne de 322 m² avec Sous-sol, Terrain Clos et Fort Potentiel Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 322 m² •Terrain entièrement clos de 1 268 m² •Construction récente •Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes •Sous-sol complet de 115 m² •Présence d'un vide sanitaire Confort & équipements : •Chauffage électrique au sol, agréable et économique •Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire •Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables •Plusieurs chambres spacieuses •Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs... Situation locative : •La maison est actuellement louée •Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement Travaux : •Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir •Gros potentiel d'améliorations et d'aménagements en fonction de vos besoins Environnement : •Quartier très sympa, calme et convivial •Commerces, écoles et transports à proximité •Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement Un bien rare à fort potentiel Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).