Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Châteaugay

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,978

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Châteaugay

Description

Maison chaleureuse de 89m² située dans un quartier très calme de Châteaugay, sur un terrain entièrement clôturé de 398m², sans vis-à-vis et avec vue sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Proche de la zone industrielle de Ladoux (7min), de Riom (10min) et de Clermont-Ferrand (15min). Orientation nord/sud, avec une terrasse au sud. La maison se répartit sur deux étages, avec au RdC un hall d'entrée (6m²), des toilettes et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²). A l'étage, on trouvera un palier (4.9m²), trois chambres (12.6m², 11.5m² et 8.3m²) et une salle de bain (4.2m²). Un garage de 18m² est attenant à la maison. Chauffage au gaz. Chaudière neuve, changée en 2025. Présence d'un poêle à bois en chauffage d'appoint installé en 2022. Maison disponible dès mai 2026. DPE réalisé le 04/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2 230 € par an (abonnements compris).

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