Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Châtillon-sur-Marne

Située au coeur d'un village offrant toutes les commodités, cette maison familiale de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes et son confort de vie de plain-pied. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, avec chauffage au sol pour un confort optimal. La véranda et la cuisine d'été prolongent harmonieusement les espaces vers l'extérieur et offrent une vue dégagée sur le vignoble de la Vallée de la Marne. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une cinquième chambre peut être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un bureau. Un élévateur privatif dessert tous les niveaux, y compris la cave, apportant un réel confort au quotidien. Le garage comprend également un étage d'environ 50 m², facilement transformable en dépendance ou en toute autre pièce selon vos projets (atelier, appartement, bureau...). La maison bénéficie d'une très bonne isolation, aussi bien phonique que thermique. Quelques travaux de rafraichissements ainsi que d'aménagements sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et confort ! Une belle opportunité alliant espace, fonctionnalité et cadre agréable, à proximité immédiate des services. Surface habitable : 200 m2 Référence du bien : 2818 Taxe foncière : 1981€ Prix du bien : 344 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 21/02/2022 DPE : C Consommation énergie Primaire : 171 / kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS.