Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Chavigny-Bailleul

Votre agence Stéphan CEREZO immobilier et Demeures Équestres vous présente une très belle propriété de 6 hectares aux portes d'Évreux. Proximité immédiate des commandités, grandes métropoles et bassin d'emploi. 19km (20 min) d'Évreux, 10km de Damville, 27km (30 min) de Dreux, 113km/117km de Paris centre (par A13 ou N154) Proximité de grand axe routier tel que N154 à 5 km reliant l'A13. Cette maison spacieuse type longere, d'environ 150 m² ne requiert pas de travaux particuliers, étant déjà en excellent état. Rez-de-chaussée : 2 entrée possible : Véranda et entrée centrale, 2 espace accueillant qui donne le ton dès l'arrivée d'un coté comme de l'autre. Double Séjour : Équipé d'un poêle à granulés récent (moins de 3 ans), le séjour offre une vue imprenable sur les chevaux à l'arrière de la propriété. Cuisine Américaine aménagée et équipée avec des appareils modernes tels qu'un frigidaire américain, une plaque de cuisson, un four et une hotte. Bureau avec un escalier en colimaçon menant à l'étage. Salle d'Eau comprenant une douche et un évier double vasque et un espace buanderie. WC Indépendant pour plus de praticité. Au 1er étage : Palier de passage menant aux chambres. Suite Parentale : vaste avec des rangements, un espace nuit, et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de WC. Seconde grande chambre située à droite du palier. Une troisième chambre au-dessus du bureau. Extérieur : - Dépendance attenante à la maison : Dépendance de Plain-Pied : Idéale pour un studio à usage privé ou même pour la location touristique. Aménagement à prévoir. - Jardin Gazonné et Arbres Fruitiers : Parfaitement entretenus, offrant un espace de détente agréable. - Espaces de Stockage et Petit Garage : Situés côté rue, ils ajoutent à la fonctionnalité globale de la propriété. - Un puits et 3 mares (naturelles/eau de pluie) = propriété classée non inondable. Cette propriété à caractère équestre dispose d'installations pour chevaux : - Carrière en sable non fibre, environ 30×45. A reprendre en fonction de l'utilité de de la discipline. Puit à proximité permettant l'arrosage. - Écurie 3 boxes 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques. En face, zone de pansage et sellerie. - Bâtiment de stockage réparti en 3 espaces de stockage. (idéal pour refaire des boxes). - 2 autres bâtiments de stockage. Propriété d'un seul tenant et clos. Édifié sur un système de pâturage tournant : - 4 paddocks, entre 2000 et 5000m2, parfaitement clos. Abreuvoirs automatiques à divers endroits. - 2 belles pâtures de plus de 2 ha chacune et closes. Elles permettent également, avec l'aide d'un agriculteur, de faire du foin. Recevez toutes les informations de cette propriété en nous contactant ! Contact : Ilona RICO Agence Stéphan CEREZO immobilier - Agence DEMEURES ÉQUESTRES Immobilier Ouvert du lundi au vendredi de 9H à 17H.