Maison 8 pièces 166 m² à vendre à Le Mesnil-Saint-Denis

Maison clé en main dans un écrin de verdure au Mesnil-Saint-Denis (Hameau de Rodon) : 166m² habitables + 120m² de sous-sol aménagé, à 5 min de la gare de La Verrière. Idéale pour les familles, les télétravailleurs ou les amateurs d'espaces modulables. Pourquoi cette maison ? ¤ Pour les familles : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, et un sous-sol polyvalent (cinéma, atelier, garage). ¤ Pour les télétravailleurs : 2 pièces bureau au calme, fibre optique, toutes les pièces câble Ethernet filaire. ¤ Pour les amateurs de détente : Terrasse ensoleillée (sud-ouest) avec cheminée extérieure, salle de cinéma haut de gamme, et jardin clos sécurisé pour les enfants et animaux. ¤ Pour les passionnés de loisirs (bricolage, mécanique, sport) : sous-sol total avec atelier équipé, très nombreux rangements, point sanitaire avec WC Atouts majeurs : Rénovation récente - DPE C (économies d'énergie garanties). Modulable : Aucun mur porteur, aménagez les espaces à votre guise. Extérieur convivial et dégagé : Terrain de 754m² avec parking 4 voitures, espace camping-car, et terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur la nature (pas de vis-à-vis, profondeur de vue sur les arbres et champs environnants, pour un cadre apaisant et préservé). Proche transports : Gares de La Verrière (5 min) et Saint-Rémy-lès-Chevreuse (15 min) pour un accès rapide à Paris, La Défense, Massy ou aéroports. Chauffage économique : Insert à granulés 14kW (principal) + radiateurs électriques inertie (appoint... ou principal). Détails pratiques : Surface loi Carrez : 166 m² (surface habitable), Surface au sol : 180 m² (rez-de-chaussée + étage), Sous-sol aménagé : 120 m² (salle de cinéma, atelier, garage, sport, cave) avec lumière naturelle - 3 fenêtres. Diagnostic DPE : Réalisé le 03/03/2025 - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 390€ et 3 280€ (index 2021-2023). Équipements : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cheminée extérieure, espace modulable sans mur porteur. Vente directe pour une transaction simple et transparente Accompagnement personnalisé pour toutes les démarches Visite sur RdV. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique, idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible ! Nous privilégions les contacts avec les acheteurs. Les visites avec accompagnement par une agence sont possibles, sous réserve d'un contact préalable pour organiser la visite ensemble. Merci aux agences de respecter notre démarche de vente directe et de ne pas nous solliciter directement.