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Bien immobilier de rendement 5 pièces 162 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Properstar il y a 4 j

Prix de vente

€180,370

Prix au m²

€1,113

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Votre agence ERA Montferrand République vous propose, en exclusivité, au coeur du centre historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet immeuble comprenant un duplex d'environ 115m2 ainsi qu'un local commercial loué. **visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend un local commercial en très bon état actuellement loué pour un montant de 630 euros par mois hors charges. Le bail commercial a été renouvelé avec effet en novembre 2023 pour une durée de 9 ans. A l'étage, vous découvrirez un beau duplex d'environ 115 m2 habitables environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Ce logement peut convenir à une résidence principale, à une mise en location ou à un projet de valorisation patrimoniale. Prévoir travaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Montferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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