Maison 2 pièces 31 m² à vendre à Les Mathes

À la recherche d'un pied-à-terre clé en main ou d'un investissement locatif serein aux Mathes ? Découvrez cette charmante maison de 31,32 m² Loi Carrez (35,68 m² au sol), entièrement modernisée et idéalement située au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. --- UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LA RÉSIDENCE --- Oubliez les nuisances ! Cette maison bénéficie de l'un des meilleurs emplacements : Calme absolu : En bordure de forêt (pas de passage de voitures, pas de bruit de route). Proximité idéale : À quelques pas de la piscine et du portillon d'accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. Commodités à pied : À 1 km des commerces (U Express, boulangerie, boucherie, cafés, coiffeur, tabac, Pizzeria). --- UNE MAISON MODERNE ET TOUT CONFORT --- Rénovée avec soin, elle se distingue par ses prestations rares : Climatisation réversible : Installée avec accord syndical (un vrai luxe dans la résidence ! Car, il faut faire une demande au conseil et avoir l'accord). Cuisine équipée en L : Plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo à dégivrage auto, rampe de leds et nombreux rangements. Espace nuit optimisé : Une chambre en rez-de-chaussée (lits superposés + rangements) avec ça propre entrée et une mezzanine spacieuse (hauteur sous plafond de 1,80 m, rare !) aménagée avec lit pont, bureau et penderie. Extérieur : Terrasse de 21 m² entièrement close, idéale pour les enfants ou vos animaux de compagnie. --- LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE --- Confort technique : Tableau électrique aux normes, éclairage LED, salle d'eau avec sèche-serviette programmable, douche avec mitigeur thermostatique. Loisirs dans la résidence : Piscine, tennis, volley, ping pong et terrain de pétanque. Accès direct : Piste cyclable au pied de la maison pour rejoindre la Côte Sauvage, le Zoo de La Palmyre, le Golf ou Luna Park sans prendre la voiture. --- INFORMATIONS PRATIQUES --- DPE : E (réalisé avant l'installation de la clim et du sèche-serviette, un nouveau sera fait pour la vente). Charges : Env. 86 € / mois (259 € par trimestre). Vente en direct : Entre particuliers (compromis signé chez le notaire). 📍 Disponible pour visites (habitant sur place aux Mathes). 📸 Vidéo, photos complémentaires et vue drone 360° disponibles sur demande via WhatsApp. Agences s'abstenir, merci.