Vente Maison de village Baule (45) 4 pièces 92 m²
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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Baule
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,337
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
92 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Baule
Description
Au coeur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, se situe cette maison chaleureuse et cocooning, qui offre 101 m² au sol (92m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs.
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le salon, doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, apporte du caractère à l'ensemble. Un cellier et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres.
À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison aux beaux jours. Un jardin, détaché, offre un espace pour cultiver quelques légumes ou profiter d'un coin de verdure à proximité des bords de Loire.
La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40.
Accès rapide à l'A10
Une maison fonctionnelle et bien située, qui permet de profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire.
Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021,2022,2023 entre 2050 € et 2840 € par an.
Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans
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