Vente Immeuble de rapport Entre-Vignes (34) 7 pièces 150 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 154 m² à vendre à Entre-Vignes
Prix de vente
€329,000
Prix au m²
€2,136
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
154 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Entre-Vignes
Description
Située dans le charmant village d'Entre-Vignes, sur la commune de Saint-Christol, venez découvrir cette maison lumineuse érigée sur une parcelle de 520 m². Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. La maison est actuellement divisée en deux logements avec entrées indépendantes :
🔹 Rez-de-chaussée - Logement 1 de 71 m² Composé d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour donnant sur une vaste terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage.
🔹 Étage - Logement 2 de 84 m² Ce niveau propose une cuisine indépendante, un grand salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage pompe à chaleur gainable, double vitrage. Terrain entourant la maison avec des oliviers, piscinable.
🛠️ Aménagement modulable Les deux appartements peuvent être loués séparément pour un excellent rendement locatif, ou reliés par une ouverture intérieure pour retrouver une grande maison familiale spacieuse sur deux niveaux avec 5 chambres.
Possibilité également d'habiter uniquement l'étage et d'utiliser le rez-de-chaussée comme espace de stockage, atelier ou lieu de travail, idéal pour un artisan ou une profession nécessitant du matériel.
📍 Environnement calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, et axes de communication principaux (5 min de la sortie A9 Lunel). À seulement quelques minutes de Lunel et à moins de 25 minutes de Montpellier et Nîmes. 💰 Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre, investir ou les deux ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
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