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Bien immobilier de rendement 7 pièces 215 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€2,465

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge, à 7mn à pied du tram et de l'intermarché, venez découvrir cette grande maison des années 80 divisée en 3 appartements. A l'étage, un F4 de de 98m2 avec une cuisine indépendante, un séjour de 30m2 (pouvant facilement être agrandi de 5m2), 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc. Vous profiterez de 2 grandes terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest, idéal pour vos repas en famille, entre amis ou pour de simples moments de détente à l'abri des regards. Un jardin privatif (la parcelle faisant 461m2) vous attend au RDC ainsi qu'un grand garage de 55m2 (plus ou moins aménagé en appartement). Au RDC, vous trouverez 2 F2 aménagés et meublés (26m2 et 35m2) prêts à être loués, chacun avec un extérieur et une entrée indépendante par rapport à l'appartement principal. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement de l'étage (si vous êtes bricoleurs, c'est parfait, car c'est essentiellement du gros rafraichissement). Ce bien est idéal pour une famille qui vivra à l'étage en profitant de 2 terrasses, d'un jardin au rdc et d'un grand garage, et qui louerait 2 F2 pour environ 1300 € / mois ce qui ramènerait 15000€ / an, de quoi réduire fortement le coût d'un éventuel crédit. Votre référent : Xavier CHAMBON+33686431094

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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