Bien immobilier de rendement 7 pièces 105 m² à vendre à Wihr-au-Val

Maison comprenant 2 appartements avec jardin à la vue dégagée Uniquement dans notre agence, Au coeur de la commune de WIHR-AU-VAL, au calme, au fond d'une impasse Maison mitoyenne d'une surface de 105m² habitables comprenant 2 logements avec magnifique jardin aménagé sur les hauteurs offrant une vue rare et dégagée ! La maison se compose de la manière suivante : - au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une pièce avec cheminée, une cave, une chaufferie - au premier étage : un appartement de type F3/4 d'une surface habitable de 68m² composé d'une entrée sur couloir, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée - au deuxième étage : un appartement de type F3 d'une surface habitable de 37 m² (sous-toiture, surface au sol plus importante) composé d'une entrée sur couloir, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce destinée à être aménagée en cuisine Présence d'un ascenseur fonctionnel entre le sous-sol et le premier étage. En extérieur : magnifique jardin aménagé sur plusieurs niveaux offrant une vue rare et dégagée et comprenant deux bâtiments d'agrément dont un avec véritable four à pizzas. Une remise/atelier dans la cour Informations relatives aux diagnostics de performance énergétique (chaudière collective au fioul) : - Appartement au premier étage: DPE classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 2 005 et 2 713 par an - Appartement au deuxième étage: DPE classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2 489 et 3 367 par an Prix de vente : 275 600 dont 15 600 TTC d'honoraires d'agence Prix hors honoraires : 260 000 Agence IMMOBILIERE WEHREY 1 rue Alfred Hartmann 68140 MUNSTER Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Non soumis au DPE.