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Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Rochefort-du-Gard

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€3,073

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Rochefort-du-Gard

Description

Ref:3973CB *NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE* Dans un environnement privilégié proche de Villeneuve-lès-Avignon, cette récente maison contemporaine entièrement de plain-pied bénéficie d'une surface habitable d'environ 205 m² avec sa dépendance. Une propriété alliant confort, modernité et raffinement. -Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, et un cellier/buanderie attenant pour plus de rangements et de fonctionnalité. -Côté nuit, 4 confortables chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale de plus de 30 m² comprenant 2 dressings, salle d'eau privative et toilettes. Pour satisfaire toute la famille : salle de bain supplémentaire avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. **Autre incontestable atout de ce bien : Un très beau STUDIO, T2 indépendant, avec entrée et terrasse privatives, entièrement équipé et meublé. Une rentabilité locative très intéressante d'un montant de 550 €/mois, idéal pour un complément de revenu ou un autofinancement partiel du bien. -Le jardin de 1 100 m² environ, en bordure de colline dont une partie en restanque, vous offre une magnifique terrasse avec piscine pour de fabuleux moments de détente. Classée A, cette maison bâtie en 2019 bénéficie de tout le confort moderne et des avantages de la basse consommation énergétique RT2012 aux objectifs économiques et écologiques. Chauffage climatisation réversible en gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique coulissant, interphone... Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée, qui n'attend plus que vos valises ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87. Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche Villeneuve-lès-Avignon, 15 min de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1 h du bord de mer. Agent Commercial Bel Immobilier

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).