Description
À l'abri des regards, se dévoile une propriété absolument unique.
Derrière ses murs en pierre, cette demeure de 1850, sublimée en 2005 par le célèbre architecte M. Pomian, incarne une alliance rare entre patrimoine et élégance contemporaine. Une bâtisse confidentielle, où l'âme des lieux a été préservée avec exigence. Déployée sur trois niveaux, la propriété développe près de 377 m² habitables.
Dès l'entrée, les volumes remarquables, les perspectives et la lumière naturelle imposent une signature d'exception.
Le rez-de-jardin accueille l'espace de vie principal. La spectaculaire véranda de 50 m², baignée de lumière, en constitue le coeur.
Organisée en plusieurs espaces de vie, elle s'ouvre naturellement sur le jardin et offre un cadre élégant et raffiné. En prolongement, un second salon avec cheminée à insert et une cuisine intimiste parfaitement fonctionnelle, accompagnée de son garde-manger, sa cave à vin d'origine et d'une buanderie, complètent ce niveau.
Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit, pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale haut de gamme. Réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les cinq chambres offrent confort et intimité, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de bains. Chaque pièce exprime l'authenticité qui fait toute la singularité du lieu.
Au dernier niveau, le deuxième étage révèle un atout particulièrement rare : un appartement indépendant composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bain, accessible également par un ascenseur privatif.
À l'extérieur, le caractère exceptionnel du bien prend toute sa dimension. En plein centre-ville, le jardin de plus de 13 000 m² constitue un privilège absolument rarissime. Véritable parc paysager, il se prolonge jusqu'à la rivière du Journans, qui borde la propriété et lui confère une dimension bucolique hors du temps.
Pensée pour une clientèle exigeante, cette demeure se distingue par la noblesse de ses matériaux, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Terrasses, dépendances, garages, stationnements, panneaux photovoltaïques, système d'alarme et portail électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Maison familiale de prestige, à la fois élégante, discrète et singulière, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des axes de transport vers Genève et des stations de ski, cette propriété conjugue avec subtilité le luxe d'un cadre de vie préservé et la rareté absolue d'un domaine naturel en plein coeur de ville.
Dossier complet sur demande.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 870 Euros et 6 590 Euros pour les deux lots.
pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
