Vente Maison de ville Orléans (45) 8 pièces 170 m²
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Maison 8 pièces 162 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€719,000
Prix au m²
€4,438
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
162 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Située à quelques minutes de la gare d'Orléans et de l'emblématique place du Martroi, cette maison de 162m2 à l'extension contemporaine et à la rénovation de qualité, offre un véritable cocon en coeur de ville.
Comme un secret bien gardé., on y accède par un porche du centre ancien et via un jardin intimiste, écrin végétal confidentiel qui donne le ton. Ici, la ville s'efface pour laisser place à la quiétude.
L' architecture contemporaine de la maison dialogue avec la noblesse d'un bâtiment ancien à l'avant.
Dès l'entrée, les rangements sur mesure s'intègrent comme une évidence. La cuisine en bois, habillée d'une crédence en terrazzo, s'ouvre naturellement sur l'espace dinatoire et un petit salon prolonge l'atmosphère chaleureuse ,tandis qu'un cellier attenant complète l'ensemble avec discrétion.
Ici, l'escalier en béton ciré affirme le parti pris architectural.
Le rez-de-chaussée se révèle modulable grâce à une cloison amovible abritant aujourd'hui un atelier, espace d'inspiration, bureau ou cinquième chambre selon les envies. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation.
À l'étage, l'intimité devient maîtresse des lieux. Chacun dispose de son espace puisque une première chambre dispose de nombreux rangements et de sa propre salle de bains aux matériaux de qualité tandis que la suite parentale, avec son dressing aménagé et sa salle d'eau, offre une parenthèse douce et feutrée. Le palier accueille quant à lui un espace bureau agréable et ouvert sur le jardin.
Au dernier niveau, une chambre supplémentaire toujours avec salle d'eau privative et aménagements sur mesure prolonge l'expérience. Un espace ouvert, déjà configuré, permet d'imaginer une quatrième chambre ou un lieu de vie supplémentaire et très lumineux
Ici l'organisation est fluide et le confort résolument contemporain.. Le plus : sa rénovation énergétique et rare en ville.
Un abri vélo, vient compléter les nombreuses prestations de ce bien.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et écoles.
Un lieu singulier, pensé pour ceux qui cherchent autre chose qu'une simple adresse parce que pour vivre heureux, vivons cachés.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 990€ et 1400€
Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197
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