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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Pouillon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€3,119

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Pouillon

Description

Maison 84 m2 vendue par particulier avec garage attenant de 23 m2 aménageable. Chambre parentale avec placard 13 m2, 2e chambre 11 m2 avec prédisposition placard, 1 salle d'eau avec douche, bidet, WC et double lavabo 7.45 m2, 1 WC séparé 1.60 m2, Salle à manger, salon avec cuisine ouverte et cellier attenant 45 m2, terrasse et porche 12 m2. Equipements : climatisation réversible, tout à l'égout conformité 2025, équipé en fibre, volets roulants en alu, dont SAM-SALON électriques, porte de garage alu et portail avec interphone électriques, accès goudronné. Travaux récents d'amélioration encore sous garantie. Parfait état d'entretien. Travaux à prévoir pour mettre à votre goût. Habitable sans travaux immédiatement. Le tout sur un joli terrain de 1500 m2 sans vis à vis, vue dégagée sur montagne, avec cabanon 9 m2, arbres fruitiers, entièrement clôturé, constructible (CUb 2024) avec 2e accès possible Accès PMR possible avec petits travaux. Nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, piscinable et autre construction (possibilité de détachement d'un lot à bâtir). Autres photos sur demande. Bourg toutes commodités, supermarché, maison de santé(médecins, cabinet infirmier, Kinés, opticiens, pharmacie, boulangeries, 2 garages, écoles : de la maternelle au collège, piscine municipale, école de musique, nombreuses associations, cinéma, Lac avec loisirs, restaurants. Transport : Aéroport Biarritz, 50 kms, Pau, 70 kms, Gare Dax 15 kms. Plages à 30 mn, montagne à 50 mn. Taxe Foncière 2025 : 800 €, chauffage estimé annuel avec conso électricité 700 € à 1000 € selon usage. Conformité DPE 2025 à disposition. Possibilité de négociation. #66d

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