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Maison et villa de prestige 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Drézéry

bien'ici
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Prix de vente
€689,000
Prix au m²
€4,593
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
5
Surface
150 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Saint-Drézéry

Description

MAISON CONTEMPORAINE 150M2 5 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE SAINT-DREZERY VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - ARCHITECTURE EN U - 150M2 - TERRAIN CLOS - LUMINEUX - SUITE PARENTALE - MAISON FAMILIALE - SAINT DREZERY - PROCHE MONTPELLIER Cette villa contemporaine de 150 m2 avec piscine se situe à Saint-Drézéry, dans un environnement résidentiel calme, à environ 25 minutes de la place de la Comédie à Montpellier et à 15 minutes de Castelnau-le-Lez. Construite en 2018, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur la terrasse centrale et la piscine. L'architecture en U structure la maison autour de cet espace, ce qui permet à chaque pièce principale de profiter d'une ouverture directe vers l'extérieur. Le séjour bénéficie de larges baies vitrées. La lumière naturelle circule toute la journée et renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans le prolongement du salon. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, ce qui simplifie l'organisation au quotidien. Un garage de 30m2 attenant à la buanderie vient compléter l'ensemble. L'espace nuit est bien séparé. Il comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu'un WC indépendant. En fond d'aile, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle d'eau. Cette dernière bénéficie d'une vue directe sur la piscine, offrant un cadre intime et agréable. L'ensemble crée une maison agréable à vivre, où les circulations sont simples et les volumes bien répartis. À l'extérieur, le terrain de 792 m2 est entièrement clôturé. La terrasse s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. La piscine devient un point central, facile d'accès depuis toutes les zones de la maison. Un pool house permet de créer un espace complémentaire pour les moments de détente. Le stationnement est également bien prévu, avec plusieurs possibilités devant la maison ainsi que trois places dans la cour. Le bien correspond à une résidence principale pour une famille ou pour des acquéreurs qui recherchent une maison récente avec un vrai lien intérieur/extérieur. Située à Saint-Drézéry, la maison permet de concilier un cadre de vie résidentiel et un accès rapide à Montpellier. Le centre-ville est accessible en environ 25 minutes en voiture. La gare TER de Baillargues se situe à une douzaine de minutes, tandis que la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont à environ 25 minutes. Les axes routiers, notamment la D610, facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes. Le secteur est également desservi par un réseau de bus, et le tramway ligne 2 est accessible depuis Jacou en une quinzaine de minutes en voiture. Au quotidien, la vie s'organise facilement avec les écoles maternelle et primaire dans la commune, un collège à Castries à environ 10 minutes et des lycées à Vendargues ou Montpellier. Les commerces de proximité sont rapidement accessibles, et plusieurs espaces verts ainsi que des pistes cyclables permettent de profiter des alentours dans un environnement agréable. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Prix : 689 000 EUR Honoraires agence inclus Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert àl'inter-agence. Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Dossier noDEVMA1570009563 Type de bien : villa contemporaine - Surface habitable : 150 m2 - Terrain : 792 m2 clos - Année de construction : 2018 - Architecture : en U - Chauffage : plancher chauffant - Menuiseries : PVC et aluminium - Volets roulants - Piscine - Arrière-cuisine et buanderie - DPE A (31kWh/m2/an) - GES A (1kg CO2/m2/an) - Villa sous garantie décennale Les informations sur les r

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